远洋地产是一家由社会资本控股的房地产公司，于2007年在香港上市。中远集团下属的三级子公司中远国际在其中占有16.5％的股份。中远国际是一家在香港的上市公司，中远香港集团拥有中远国际51％的股权。
中远集团总裁魏家福介绍，1998年以前，中远曾经实施过“下海、登陆、上天”的发展战略，产生了南北两家房地产公司。北方的公司即为中远房地产开发有限公司，南方的房地产公司为中远置业集团有限公司。2000年以来，中远集团实施“由全球航运承运人向以航运为依托的全球物流经营人转变，由跨国经营向跨国公司转变”的发展战略，按照国资委确定的“主业三大板块”，推行主辅分离，全力剥离房地产。位于上海的中远置业集团有限公司于2005年被全部出售给社会资本。
中远房地产开发有限公司于2002年与中化集团合资，中远退出了50％的股份。接着，中远又引进社会资本做大股东；2007年，中远房地产开发有限公司更名为远洋地产，在香港上市后，中远香港集团拥有的远洋地产股份被稀释为8％。目前，远洋地产拥有股份最多的是中国人寿。
魏家福表示，中远将把间接持有的8％的远洋地产股权在半年内退出，彻底退出房地产市场。
今年的3月15日，北京一天产生了三家“地王”，远洋地产是其中之一。
对此，国资委研究中心企业部部长王志刚分析，中远集团明确表示要在半年内退出房地产市场，是在国资委的政策导向下，充分考虑社会环境、舆论导向和民众感受而作出的明智之举，对于其他同样不是以房地产为主业的央企作出了很好的表率作用，“我非常支持这个决定。”
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海南取消房地产
“两个暂停”
据新华社3月20日电 海南省副省长姜斯宪20日在博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题论坛上表示，海南已经启动恢复商业性地产开发出让和新的房产项目审批的准备工作。
姜斯宪说，2009年海南经营性土地出让面积和出让收入在全国的比重都在1%以内，因此海南的土地市场总体上较为规范、理性，按照目前的建设力度，海南每年需要投放的建设用地总量不超过全省陆域面积的千分之一。
姜斯宪表示，海南房地产的规模较小，对外依存度较高，因此抗波动能力相对较弱，必须用积极和符合市场规则的政策措施进行调控，而规范土地出让和转让以及加大保障性住房建设力度是保障海南房地产市场健康发展的两个重要措施。
今年1月15日，针对海南房地产价格上涨过快的问题，海南省委、省政府作出“两个暂停”的决定，明确在今年3月底之前，暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。随后，海南又先后出台若干具体规定，规范房产交易和土地转让，并尽可能公开市场信息，抑制投机性购房。
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退市应有
具体时间表
针对近日备受关注的央企“拿地热”，国资委日前召开新闻发布会表示，78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。按照国资委要求，这78家企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后“有序”退出房地产业务。不过，国资委并没有透露具体的退出安排和时间表。
78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务，这不但是规范、稳定、推进房地产市场的需要，更是民意所向，所以有关部门更要加紧制定出相应的时间表，而不能含糊其辞。中国有句古话“言必信，行必果”，在我们的施政过程中也讲求令行禁止，而不是和稀泥。要这些涉足房地产的央企退出楼市真的就有这么艰难？或是有难言之隐死拽着不放，还是在等风头一过又重操旧业。在这点上，我们国家对山西煤炭体制的重组就知道用“国进民退”来克服体制机制上存在的种种弊端。对于央企退出地产市场，我们完全可以反其道而行之，来个“民进国退”。
世上无难事，只怕有心人。78家央企退出楼市，有序退出的时间表绝对不能是一个无期限。
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非国资委管辖央企是否退出成谜
记者了解到，除国资委所说的78家直管央企之外，还有多家非地产主业央企不属于国资委管理。有业内人士发问，非国资委管辖央企是否退出房地产市场由谁监管？
中维地产归工信部管辖
如3月15日竞投大望京村1号地、与远洋角逐到最后的中维地产，即属于中国烟草旗下地产平台，中国烟草隶属国家烟草专卖局，而烟草专卖局隶属工信部。
记者查询烟草专卖局网站显示，2009年9月9日，中维地产股份有限公司筹备招聘，中维地产由中国双维投资公司、浙江烟草、云南中烟三家发起，注册资本金为30亿。
2009年8月，国家烟草专卖局发文，正式将房地产业列为中烟实施多元化的行业战略之一；中烟下设的中国烟草学会也于2008年增设了新产业专业发展委员会，其中包括金融、房地产等。
去年6月25日，中国电子信息产业集团下属公司成都中泽置业有限公司以19.6亿元价格竞得朝阳区奥运村乡，折合楼面价1.52万元/平方米，成为当时北京单价地王，中国电子虽由国资委履行出资人职责，但具体业务还是由工信部指导。
海航集团涉足地产
而近年来大举进军地产的海航置业，是海航集团旗下房地产平台，海航置业借壳ST筑信已现端倪，ST筑信从这个月初起宣告停牌至今已有半月，市场传言海航置业管理层人员已入主ST筑信，而海航集团归中国民用航空局管辖。
日前，上述涉足房地产的公司表示，注意到国资委要求78家央企退出房地产业，但本公司的地产业务暂不受影响，何去何从还需研究。
如何监管
“近期一些城市频现‘天价’地王，其中大都有大型国企的背景，对此要引起重视。”今年全国两会上，著名经济学家厉以宁说。多位业内人士指出，国资委对其直属的127家央企中，只指定了16家主业可经营房地产。而参与拍地的很多大型国企，并非是国资委直管的央企，而是分属不同部、局管辖，这部分企业是否允许进入房地产、如何进入目前并没有明确规定。
“其他央企应由主管单位规范管理”
广义的中央企业包括三类：一是由国务院国有资产监督管理委员会监督管理的企业；二是由银监会、保监会、证监会管理的企业，属于金融行业；三是由国务院其他部门或群众团体管理的企业。狭义的单指国资委直管的企业，共127家。
国资委一位专家表示，按照《公司法》规定，国资委主要负责央企的人事变动和业绩考核，以及重大事项决定。国资委出台禁令，限制投资房地产业，并没有相关的法律依据。
这位专家表示，对于不属于国资委直管的其他大型央企，国资委就更无权限制其投资房地产，要由该大型央企的主管单位来规范管理。[富宏工商注册]