目前该支行首付四成前提下，二套房最低85折利率、三套房9折以上。值得特别留意的是，对于建行VIP个人客户，在原有利率优惠上可能还会有进一步折扣优惠，例如在85折利率的基础上再打9折。
记者从沪上房贷中介得到比较统一的消息是，目前股份制银行的房贷额度相对紧张。“兴业、民生、浦发、光大等都非常难有房贷额度，个人客户基本上都会碰钉子；就连我们也几乎申请不到。中行申请也相对较难。”
这点在记者扮作客户的银行暗访过程中得到了证实。中行上海建国西路支行的工作人员礼貌地告诉记者说，“目前我们一些支行都缺乏额度，有客户想办必须要去分行申请额度。规模不大的话，比如百十万的个人客户，我们就基本做不了。”
交行徐汇支行工作人员给出的最低利率是7.5折；沃德财富客户即使在二套房上也只能享受到7.5折的优惠程度。“我们跟中行差不多，一般额度和利率相对比较紧一点。”
上述周边地段，光大、浦发、招商、兴业、深发展、民生银行给出的最低利率都在8.5折甚至9折以上。
据记者了解，目前上海首套房利率还有可能办到7折利率的有农业银行、邮政储蓄银行、上海银行；一些外资银行对高端客户优质房源目前也能放到接近7折的优惠，例如花旗银行。
上海银行徐汇支行工作人员向记者表示，“虽然现在首套房还能做到首付三成以上，利率最低7折优惠，个人信用、房屋的具体位置、面积、总价要一并列入具体优惠的考量范畴。”
农行上海徐汇支行个贷部工作人员给出的答案是，“家庭首套住房首付四成以上，最低能达到利率七折优惠。”但她同时也向记者指出，“想做7折优惠，如果是个人客户、不通过中介，审批上会相对更严格。”
据悉，邮储银行可能成为今年沪上个人房贷业务的放款大户，贷款政策目前相对较松。上海华燕置业发展有限公司房贷部经理曾峥告诉记者，“中国邮政储蓄银行以往只接受存款业务，而从去年开始该行正式介入上海房贷领域，推出个人房产抵押贷款和个人二手房按揭贷款业务。”
曾峥告诉记者，“类似中国邮政储蓄银行刚进入上海房贷市场的银行还有南京银行(17.13,0.00,0.00%)、北京银行(16.16,0.02,0.12%)等城商行，这些银行暂时政策上相比其他银行宽松一点。”
对于杭州而言，杭州我爱我家市场研究部周包军表示，“3月份至今杭州二手房成交4000多套，是2月份的5倍；市场气氛已经开始逐渐显现。”据了解目前杭州房地产市场对首套房施行140平米以下(余杭、萧山地区以外)返还总价1.3%的优惠措施，对刚性需求复苏有一定的刺激作用。
周包军介绍说，“杭州房贷市场上首套房利率主要以8折或8.5折居多。”
据记者了解，目前杭州邮政储蓄银行首套房首付3成，利率最低7.5折优惠；渣打、花旗杭州目前首套房期房首付3成利率7折。华夏银行(12.72,0.00,0.00%)目前首套房期房首付3成，利率7折或7.1折；二套房首付4成，利率8折；二手房按揭不办理。民生银行首套期房首付3成及以上利率可7折优惠；不做二手房贷款。
中国银行、农业银行、工商银行、杭州银行、兴业银行杭州目前都是首套房首付3成，利率8.5折；深圳发展银行首套首付3成，利率8折。招商银行，目前首套房期房首付3成，利率无优惠。
目前在南京市场，首套房7折利率优惠依然是主流。相反，苏州的情况则与杭州类似，大多数银行首套房贷利率优惠底线已从原来的7折上浮到8折、8.5折。
珠三角：广深房贷收紧3成7折
仅向贵宾开放，周边城市更抵
广州和深圳，记者走访约10家银行的网点发现，房贷明显收紧。
“目前对于不是我们支行的贵宾客户或由他们进行介绍的客户，我们基本上不接受其房贷业务的申请。即使是能够接受申请，首付基本上都不能够低于4成，贷款利率最多能够打到9折左右，视客户状况而定。”广州市环市东路某工商银行工作人员表示。
民生广州某支行工作人员向记者表示，“现在我们基本上只对贵宾客户放贷，以前是银行去找客户办理房贷业务，现在是客户找银行，银行也不一定接受。我们行的优质客户有很大可能做到首付3成，贷款利率7折的优惠，不过审批时间会比较长。”
像广州的光大银行、中信银行、浦发银行这些股份制银行，面对一些普通客户或前来咨询的客户，都能够基本上做到“首付四成，贷款利率8折”。
广州中行某支行工作人员向记者建议，“现在大银行的贷款额都有点紧张，其实可以考虑到一些小银行进行咨询，或许会有更多的优惠。”
深圳某招商银行支行工作人员也表达出上述广州民生银行工作人员的观点，“有很多客户都前来咨询，不过绝大部分都处于一种观望状态，毕竟楼价没有真正跌下去，很多人即使知道利率较优惠期也许会即将取消，也不敢贸然进去。”
中行、农行、工行、建行在深圳的一些网点个贷工作人员面对记者这种“生客户”暗访，都基本处于“不紧张”状态，这与之前“热烈欢迎”的状态大有不同。