专业代理广州公司注册,代办工商营业执照,代理公司变更、增资扩股,解决公司注册资本
提供广州市工商局资讯,提供工商注册查询、企业注册查询,教你如何开公司、如何注册公司
RSS
热门关键字: 造价公司 造价公司 造价公司

广州亚运城上演五雄会 世茂携手中信地产新入局

来源:富宏工商财税代理 编辑:hui 时间:2010-07-05 点击:

    而“对于世茂房地产来说,参与亚运城项目,可打破在华南无项目的局面,一举进驻广州核心区域。”有世茂房地产内部人士表示。
    该人士曾表示,中信地产找世茂房地产合作,原因之一是该公司资金实力相对雄厚。
    合作利好
    关于富力地产、碧桂园和雅居乐为什么要新引进两家公司参与亚运城项目开发,市场说法不一。
    “新引进的合作伙伴中信地产、世茂房地产在各自领域都拥有相应的专业知识、资源等优势。”碧桂园内部人士向记者表示。3家公司则在公告中表示,新伙伴的加入将提升项目的竞争优势和吸引力。
    不过,有人士认为,选择另外两家,在于项目需要庞大的资金支持。
    虽然上述碧桂园内部人士表示,该项目由始至今的资金流一直非常充裕,但记者通过综合分析亚运城项目的资金需求及3家公司的财务状况,发现资金问题确实是绕不开的话题。今年和明年年底,该项目第二批与第三批共计76.5亿元的土地出让款需缴清。
    此外,“该项目耗资庞大,我们分析,引进世茂房地产和中信地产之前,3家公司每家每年分担的资本开支大约需要50亿元。”姚峣表示。
    反观3家公司的财务状况,截至2009年年底,富力地产现金总量为66亿元,同时在建建筑面积达673万平方米;碧桂园现金及现金等值物为46亿元,在建建筑面积达到1390万平方米;雅居乐手握现金约44亿元,在建建筑面积约为501万平方米。
    2009年年报中,碧桂园和雅居乐的净负债比率为35.7%和54.8%,富力地产的这一数据也不低。
    有业界人士揣测,或许正是有和中信地产、世茂房地产的君子协定在先,3家组成的联合体才最终下定了拿地决心。
    合作消息传出后,高盛高华证券作出结论:亚运城项目股权转让有助于缓解3家房地产公司的财务压力,对三家公司是利好。报告指出,此次交易完成后,雅居乐、富力地产和碧桂园的负债率将下降0.8个百分点。
    “所以这次合作其实是很好的事情,世茂房地产、中信地产具有资金优势,参与开发亚运城项目的联合体实力将更加强大。”合富辉煌首席地产分析师龙斌表示。
    据了解,目前亚运城项目已经建成运动员村、媒体村、技术官员村三个住宅组团共8000套现房,将在亚运会前首先开卖,这将对各合作方的业绩进行有效支撑。
    “两家公司加入后,不会改变亚运城项目既有建设及销售计划。”碧桂园媒体负责人向记者透露。 广州公司注册|富宏
最新评论共有 0 位网友发表了评论
发表评论
评论内容:不能超过250字,需审核,请自觉遵守互联网相关政策法规。
用户名: 密码:
匿名?
注册
联系方式
咨询热线:13144444477
总  部:87530888
工商专线:85263222
财税专线:85518055
传  真:38395858
投诉建议:13711786111
点击查看更多联系方式 »
栏目列表