广州黄金周楼市量价齐跌

　　假期前4天广州一手楼仅网签489套

　　8 天黄金周过半， 据新浪乐居对阳光家缘网上签约数据监控显示， 黄金周前4 日(9月30-10 月3 日)广州一手商品住宅(含增城、从化) 共网签489 套， 网签均价11726 元/平方米。同比去年同期量价齐跌，网签量下降272 套，同比跌幅35.7%，网签均价微跌317 元/平方米，同比跌幅2.63%。与9 月最后一周5 天合共网签逾2000 套的佳绩相比，可谓黯然失色。

　　网签量一日不如一日

　　由于此次黄金周长达8 天，在“全民出游”的压力下，不少楼盘抢闸开跑，提早在“十一”前发售，在9 月最后几日的冲击过后， 十月就靠几个新盘新货发售撑起网签量， 但呈现一日不如一日的态势。数据显示，10 月1 日，全市网签137套，10 月2 日下跌至104 套， 到10 月3日更跌破一百套，全市仅网签76 套。9 月最后几天的日平均成交量为300 ～400套，可见“银十”头3 天的成交量下滑得相当厉害。今年黄金周前4 天(9 月30日-10 月3 日)网签量489 套，但较去年同期有所增长，增幅39%。显示今年黄金周“上半场”市况较去年算有所起色。

　　天河区4天仅卖出10套

　　数据显示， 黄金周“上半场” 广州楼市内冷外热。长假期4 天， 广州市中心六区网签仅84 套， 其中白云网签32套。郊区方面， 新四区二市合共网签406 套， 占全市网签量超八成达82.86%， 番禺、增城网签均逾百套， 占全市近半壁江山， 其中广州价格洼地的增城继续领跑大市， 区域网签128 套，网签均价仅7757 元/平方米， 番禺以110 套的网签量紧随其后。备受“限售”影响的天河， 黄金周4 天里， 网签仅10套， 位居全市倒数第三， 均价依然高居全市第二， 达到35292 元/平方米。

　　后期楼市供应量充足

　　尽管黄金周开局平淡， 但业内人士对于“银十” 市场前景仍抱乐观。昨日阳光家缘“每日商品住宅销售信息” 显示， 全市可售楼盘有1213 个， 可售套数为54043 套， 全 市未售楼盘有1578 个，未售套数110353 套， 显示广州楼市的供应量相当充足。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，大发展商(上市房企) 开始年末业绩冲刺， 10 月份将是求量不求价。“倘10月份一手楼成交再破80 万平方米， 年末广州楼市将迎来人气全面回升， 量价齐升的局面。”