万博商务区将建4层地下空间 有望成"第四商圈"

地铁7号线穿过商务区 专家认为未来有望成“广州第四商圈”

　　人气日渐兴旺的万博商务区被认为是未来番禺经济增长的重要支撑，记者昨日从市规划局网站获悉，万博商务区将打造四层、总建筑面积达171万平方米的地下空间。同时，地铁7号线将从商务区中间穿过并直达大学城。

　　文/图 记者杜娟

　　万博中央商务区位于广州新城市中轴线南端的广州城市次级公共中心——番禺新城，而且还是它的重要组成部分。专家认为未来更有望成为次于北京路、上下九、天河城之后的“广州第四商圈”。

　　但值得注意的是，原来的万博商务区规划中对地下空间的利用并没有明确规定。所以，本次规划调整的最大亮点就是新增了地下空间的规划。根据公示显示，该项目东至南大路、西至番禺大道、南至华南碧桂园、东至新光城市花园，总用地面积1.5平方公里。

　　首次披露的万博商务区地下空间控制性详细规划显示，整个地下空间分为4层，包括：地下交通设施，含地下道路、地下停车场、公共通道、下沉广场等；地下市政设施，含地下市政站场、综合管沟；地下商业设施。

　　值得关注的是，4层地下空间中每一层都预留了轨道交通线路范围，而规划图中也显示，地铁7号线从万博商务区中部穿过，直达大学城。与原来西侧穿越长隆旅游度假区的3号线相比，未来7号线的建成通过，将使万博商务区的交通更加便捷。

　　此外，还将新增地下交通系统。新增地下市政设施系统，包括：雨水沉淀池、中水处理站、雨水提升泵房、真空垃圾处理站。

　　与此同时，万博商务区的地上规划也一并进行了部分修改，在不增加原控规建设量的前提下，增加绿地面积2.2万平方米，增加1.7公顷居住用地。记者发现，本次新增的二类居住用地位于万博商圈的北部，也成为整个商务区唯一一块居住用地，在一片红色的商业金融用地中显得尤为珍贵。

　　目前，该项目规划调整正在市规划局网站“规划在线”上征求意见，公众可在12月15日前向市规划局反映意见。