穗70楼盘7月报价上涨 “地王”周边盘提价3成

　　“周边的地块都拍出‘地王’了，我们自然‘随行就市’。”广州白云区一处在售楼盘的销售人员31日告诉记者，由于该楼盘旁的同宝路地块不久前成为该区域的新晋“地王”，该楼盘8月份推出的新单位将比年初提价约3成。

　　虽然当前广州对高价盘实行限签限售政策，但受到“地王”效应影响，加之民众购房需求旺盛，不少开发商仍抱有涨价的期望。

　　根据中国指数研究院、搜房网数据监控中心31日发布的信息，截至7月26日，广州市6、7月份同期在售的一手住宅项目共有260个，其中70个楼盘的报价在7月份出现环比上涨，19盘报价下跌，171盘报价持平，涨跌楼盘数量与6月份相当。

　　监测数据也显示，在涨价楼盘中，涨幅在5%以上的楼盘达到47个。其中，新世界地产旗下的多个在售项目均不同程度地提高了售价。

　　房企提高售价与广州频现的“地王”密不可分，今年以来，广州白云区陆续拍出多幅高价地，其中位于同宝路的一副地块拍出18亿元(人民币，下同)高价，折合楼面地价约2.6万元／平方米，而当时周边房价还不到2.5万元／平方米。

　　记者了解到，上述同宝路附近的楼盘年初售价约在18000元/平方米，而据销售人员介绍，该楼盘即将于8月份推出的新单位售价约在24000-25000元／平方米，之所以提价除了受“地王”影响外，也是因新推出的单位位置更佳。

　　此外，民众的购房热也对楼市形成了重要支撑，让开发商对提价具有信心。就在刚刚过去的周末，由于广州市内楼盘供应相对短缺，位置邻近的清远一处楼盘一开盘便遭到“广州客”的哄抢，千余套房源几乎被一抢而空。

　　对于广州楼市走向，广州市房协秘书长许国碧表示，今年上半年，广州楼市交出近3年来最好成绩单，不过由于限价限售等政策难以松动，下半年该市房价涨速将会呈现理性回落。(完)