从1月的“国十一条”，到4月的“国十条”，中央、地方年初以来采取各种严厉措施遏制房价过快增长势头，但这并没有影响广州房地产企业注册登记数量走强。今年前4个月，广州新登记的内资、私营企业数量增长率最快就是房地产业，达705户，与去年同比增长一倍多。即使在中央出台房产新政最严厉的4月，广州仍新增房地产私营企业193家，内资企业18家，是增加最多的一月。即使在5月份的半个月里，据不完全统计，广州也有数十家房地产公司注册成立。
为什么在号称“史上最严厉的‘国十条’”出台后，广州的房地产行业红火异常，甚至可以说越调越旺呢？北大公共经济研究中心研究员韩世同认为，促使广州房地产企业注册登记异常火爆的原因是多方面的，但其中重要原因之一就是房地产行业的高利润，让许多人前赴后继进入这个行业。而就3月份前的广州楼市来看，也确实很坚挺，在巨大利润面前，很多企业争相涌入。
广东省房协理事、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则认为，调控房价并不意味着不让发展房地产，二者不能画等号。他指出，绝大多数房地产投资者都会为每个开发项目注册一个房地产开发公司，而今年是广州“三旧改造”的关键年，各种项目纷纷上马，注册登记数量增多与此有直接关系。事实上，在今年头4个月新成立的房地产公司中，很多是一些著名大型房企的子公司。
截至4月底，广州市共有房地产开发经营、物业管理、房地产中介等各类企业10668家。其中，内资企业、私营企业10123家，注册资金6079.6亿元，外资企业545家，注册资金9686.3亿美元。目前，广州的房地产企业数量位居制造业、租赁和商务服务业、批发零售业和建筑业之后。有人戏言，以前广州是银行多过米铺，现在是房地产多过银行，看来并不为过。