广州市工商局合同处四个“立即”快速解决订金纠纷
来源：富宏工商财税代理www.13422222222.com
编辑：hui
时间：2010-06-11
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广州工商注册年检代理讯 近来，因房屋租赁合同和房屋买卖合同没有签成，中介公司不退回订金（或定金、诚意金）而产生的纠纷很多，投诉人交纳订金后，因对合同的条款有异议而没签约，要求中介公司退回订金遭拒，对投诉人的退款要求，中介公司往往说：“你们去打官司吧，我们欢迎通过法律途径解决。”此举的用意是：提高投诉人维权的成本和难度，迫使对方放弃追讨或与其协商退回部分款项，以达到占有订金（或部分订金）的目的；退回一半已经很运气了，即使打赢官司，时间精力付出不少，诉讼费、律师费、交通费等七扣八扣可能所剩无几，甚至成本还高于讨回的钱，还不如干脆接受退回一半的提议。针对此种情况，工商部门调解人员立足一个“快”字，高效快速，就地解决，立即受理，立即调解，立即签约（调解协议），立即履行（兑现），创新做法，不拘泥于《合同争议行政调解办法》“五日内予以受理”等框框的限制，及时维护申请人的合同法权益。如市民黄小英与某地产中介公司的订金纠纷，黄小英与中介公司签订佣金确认书并交纳订金1万元，因对租赁合同的条款有异议而没有与业主签订合同，要求退回订金遭拒，双方一言不合几乎发生冲突，黄小英于5月18日下午向市局合同处申请调解，调解人员立即受理并通知中介公司5月19日上午前来调解，调解人员指出，订金可在签订租赁合同后抵作租金，但黄小英没有与业主签订租赁合同，中介公司不应扣留订金，经讲法说理，中介公司同意全额退回订金，双方签订了调解协议，中介公司当场将1万元退回给黄小英。事后，黄小英对调解人员表示感谢：扯皮了近10天的纠纷，来工商局不到24小时就解决了。广州富宏工商注册年检代理
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