《意见》提出，商品住宅用地可采取“限地价、竞配建保障性住房”“限地价、竞配建拆迁安置房”“商品住宅用地配建保障性住房”等方式出让。商业服务业用地可采取“限地价、竞配建公共设施”方式出让。“限地价”的最高限价按照土地出让起始价格的145%设定。
上半年，广州住宅用地出让单价屡创新高，5月出让的海珠区一块土地实际楼面地价超过3.5万元／平方米，高于周边在售商品房的房价。
记者了解到，过去广州住宅用地出让的“限价”为“保密”，出让之前不公开，而需开发企业报价达到或超过保密地价后，转而竞争配建保障房面积。
业内人士表示，此次《意见》将最高地价公开化，有利于企业合理计算成本，平衡市场预期。同时，将商业用地也纳入“限价”范围，有利于控制商业项目泡沫。